ARCHIFOCUS N° 09 - AKOUETE Atsou Fiéfonou Bernard
Sep 05, 2023
Bon à savoir (9)
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Comme un bel édifice qui se construit progressivement et sûrement, vous l’aurez remarqué, le département communication de l’Ordre et l’ensemble des architectes assermentés du Togo, travaillent à vous porter de l’information, vrai et utile.
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Un architecte est un artiste et un technicien qui compose les édifices et les espaces vécus, en détermine les proportions, la structure et la distribution. Il en dresse les plans, rédige les devis, coordonne l’exécution des travaux et contrôle la conformité dans l’exécution.
Pour faire simple, retenez que l’architecte est surtout un professionnel compétent de l’acte de bâtir qui vous accompagne du début jusqu’à la fin. C’est un professionnel qui offre des garanties, votre plus proche conseiller, votre concepteur et votre superviseur pour toutes les étapes de votre projet de construction. Qu’il s’agisse de rénovation, de construction ou de transformation, il maîtrise la technique, il crée et il gère vos projets.
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Pour établir un projet de construction, il est essentiel avant toute chose de posséder un terrain. Il faut savoir que les caractéristiques ne sont les mêmes pour toutes les constructions. Le terrain ou la parcelle de terre qui doit convenir à un cadre familial n’est pas le même qui conviendra à un immeuble de plusieurs étages.
Quels sont donc les étapes à suivre, les aspects à prendre en compte et les analyses à faire avant l’achat d’un terrain?
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En quoi consistent les différentes phases de l'intervention d'un architecte sur un projet de construction ?
Le travail d’un architecte s’étend généralement sur plusieurs étapes différentes et en même temps nécessaires aussi bien les unes que les autres pour mettre en place ou réaliser avec perfection un bon projet de construction.
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Si aimer l’architecture c’est aimer le beau, l’architecture est fondamentalement l’art, la science et la technique de construction, de restauration et d’aménagement d’édifices et d’espaces. Il est de plus en plus indéniable que l’architecture joue donc un rôle déterminant voire primordial dans l’acte de bâtir, dans le bien-être et le confort nécessaire à un habitat paisible et plaisant.
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L’art regroupe les œuvres humaines qui transmettent un message via les sens et les émotions d’un public donné. Il est aussi de la création-invention, vu sur l’angle du mécanisme de la pensée et de la production d’une idée originale à contenu esthétique.
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Pour repartir à la source, l’écologie vient des mots grecs oîkos (qui signifie « maison ou habitat ») et logos (qui signifie « discours »). Au sens propre du terme, elle est une science qui étudie l’interaction des êtres vivants, leur milieu de vie et les relations qu’ils entretiennent. Plus simplement il s’agit de la science de l’habitat ou de l’environnement.
Les constructions écologiques ou écoconstructions sont encore appelées constructions durables. Plus explicitement, il s’agit de la création, la restauration, la rénovation ou la réhabilitation d’un bâtiment dans le but de respecter au mieux l’écologie à chaque étape de la construction et plus tard dans son utilisation.
Comment/à quoi reconnait-on une construction durable/écoconstruction ?
Il existe des éléments caractéristiques des bâtiments durables tels qu’entre autres : des matériaux de construction écologique (terres battues, bambou, terres cuites, argiles…) ou la moindre consommation énergétique du bâtiment.
Quels en sont les avantages et les contraintes ?
Les avantages
- Pour les occupants de la construction durable
- Amélioration de la qualité de l’air intérieur
- Isolation acoustique et thermique
- Réduction de la facture d’électricité
- Pour l’environnement
- Conception axée sur l’utilisation des énergies renouvelables
- Préservation des ressources
- Utilisation de matériaux locaux renouvelables et recyclables
Les contraintes
- Investissement plus important que ce qu’il faut pour les maisons classiques (environ 20% de plus que la normale)
- Nombre assez restreint d’architectes avec les compétences écologiques requises pour une écoconstruction
- Difficile de trouver une entreprise répondant aux exigences du chantier
Quel rôle joue l’architecte dans une construction durable ?
Les architectes possédant des compétences et des expériences fondées en matière écologiques au Togo sont encore en faible pourcentage mais très sélectifs, méthodiques et minutieux dans leur travail.
Le rôle de l’architecte dans la construction (classique) est essentiellement la conception du projet architectural. Ce projet se définit par des plans et documents techniques écrits, le choix des matériaux de construction de même que leurs couleurs et l’implantation de bâtiments (la composition, l’organisation, l’expression de volume).
Ecologiquement, l’architecte a la charge de bien choisir les matériaux à utiliser sur le chantier. Ses choix respectent l’environnement, minimisent la pollution et la production de déchets. L’architecte opère une disposition interne des différentes salles en fonctions des apports naturels, à la conception d’espaces verts pour le bien être du maître d’ouvrage et de l’environnement.
Les constructions écologiques au Togo
Au Togo, les constructions durables sont surtout en projet. Il faut noter que le secteur est principalement en voie de développement et nécessite beaucoup d’investissement et de ressources. Il reste alors beaucoup à faire car les constructions écologiques consistent en elles-mêmes un élément de développement durable.
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Une zone inondable est définie comme un espace susceptible de se remplir d’eau en saison de pluie ou de la présence d’un cours d’eau dont le niveau/le débit subit des variations plus ou moins importantes.
Ces zones sont parfois invisibles en saison sèche ce qui amène certaines personnes à y construire leur cadre de vie ou même des immeubles.
Mais notons que ce n’est pas toujours impossible de construire en zone inondable. Tout dépend du niveau de risque.
Il existe des zones à hauts risques et d’autres à risques moyens ; les zones à hauts risques sont déconseillées, voire interdites lors de la demande de permis de construire.
Les zones à moyens risques sont envisageables avec certaines conditions à remplir qui sont entre autres :
- Placer la construction sur le terrain de sorte à occuper (majoritairement) la partie la moins exposée ;
- Surélever les planchers habitables
Dans certains cas d’autres obligations peuvent être ajoutées pour construire en zone inondable :
- Placer certaines pièces assez importantes telles que les chambres ou le salon aux étages
- Créer une zone refuge
- Prévoir une conception spécifique des escaliers ou sous-sol permettant un accès rapide aux étages supérieurs.
Ces conditions, si elles sont remplies correctement, rendent le risque d’inondation vraiment faible, voire inexistant.
Le cas contraire engendre des désagréments à la longue qui vont jusqu'à l’effondrement des bâtiments.
Construire en zone inondable est donc sujet de certaines restrictions, qui, respectées, permettent aux habitants de ces constructions d’échapper aux inondations et d’être également couverts par les assurances en cas de sinistre.
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