Prenez des conseils techniques et juridiques avant l’acquisition de votre terrain

 Terrain à bâtir Terrain à bâtir

 

Acquérir un terrain, y construire un logement… Ce sont là des faits qui (à tort ou à raison) riment dans nos milieux avec la réussite sociale et l’accomplissement de soi.

Quoi qu’il en soi, il ne fait cependant aucun doute que l’acte de bâtir qui constitue en amont tout un processus mérite d’être suffisamment éclairé. Il commence naturellement par l’acquisition d’un terrain, acte que nous mettrons quelque peu en lumière dans les lignes qui suivent.

Au constat général, acheter/acquérir un terrain serait classé dans les types de projets qu’il vaudrait mieux réaliser, voir aboutir avant d’en parler. L’on entoure alors la démarche de secrets, de mythes, de silences, de grandes discrétions. Des parents au conjoint, des cousins, aux amis, personne ne doit rien savoir, au risque de compromettre le projet. Eh oui, nos milieux on leurs réalités, dirait-on (ce qui n’est pas faux d’ailleurs).

Mais l’enjeu du sujet dont il s’agit est beaucoup trop important pour le limiter aux superstitions et autres considérations du même genre. Acquérir un terrain, construire, cette idée ne doit pas être traitée comme un secret d’état. Il ne va pas non plus falloir le publier à tous vents, mais plutôt l’aborder dans la dynamique du partage constructif avec les personnes et contacts les mieux indiqués. Quand on a un tel projet, en parler pour se faire orienter et conseiller, c’est primordial.

 

  • Prenez les conseils techniques d’un architecte

 

Il s’agit à cette étape de consulter un architecte, voir avec lui le terrain pour vérifier entre autres, s’il est indiqué pour le bâtiment que vous souhaitez y implanter. Manquer cette étape vous expose déjà à un certain nombre de risques plus ou moins importants.

 

  • Recherchez l’expertise d’un géomètre

 

Le géomètre, spécialiste du bornage de terrain saura vous conseiller sur la nature du terrain. Il pourra également étudier le terrain avant le démarrage des travaux. L’étude des sous-sols grâce aux archives topographiques du terrain sera notamment importante pour déterminer quel type de construction et de fondations bâtir. Les relevés de terrain d’un géomètre permettront par ailleurs de concevoir des plans plus précis et de prendre en compte toutes les spécificités d’un terrain.

 

  • Bénéficiez des expériences conseils avisés de proches

 

Les conseils des ainés (personnes ayant déjà réalisé un projet de construction) sont assez importants dans la mise en œuvre d’un projet de construction puisqu’ils vous permettront de mieux cerner les contours de l’initiative que vous entreprenez. Cela vous évitera de commettre certaines erreurs, par ignorance ou par naïveté.

 

Il est important de retenir que des professionnels avertis tels que les architectes sont disponibles et prêts à vous accompagner dès les premières étapes de votre projet de construction qui, justement, commence par l’acquisition de votre terrain. Ne vous privez pas de conseils, un projet de construction c’est assez important.

 

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Dernière modification le mercredi, 27 mai 2020 15:32
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