En quoi consistent les différentes phases de l'intervention d'un architecte sur un projet de construction ?
Le travail d’un architecte s’étend généralement sur plusieurs étapes différentes et en même temps nécessaires aussi bien les unes que les autres pour mettre en place ou réaliser avec perfection un bon projet de construction.
Le travail d’un architecte a souvent été associé à la seule conception des plans mais il faut noter que cette conception reste insuffisante parce qu’en réalité un architecte est important voire indispensable du début à la fin d’un projet. C’est à dire avant même l’acquisition du terrain jusqu’à la livraison de la construction au maître d’ouvrage (client)
Ainsi, les prestations de l'architecte sont déclinées dans les textes et lois régissant l'exercice de la profession au Togo et selon la norme SIA 102 elles se décomposent comme suit :
La phase d’avant-projet : elle consiste en l’aide de l’architecte dans l’acquisition de terrain, l’élaboration d’esquisse selon les contraintes d’espace et de financement, et les vœux du mandat
La phase du Projet : elle englobe le développement des plans, les demandes de permis de construire, et l’établissement des devis. Après cette phase, les clients ont tendance à prendre la suite des travaux en main ce qui est une erreur puisque quelques fois les travaux ne sont pas fait comme il se doit et le travail n’est pas réussi pas dans sa globalité.
La phase préparatoire d’exécution : consiste en appels d’offres, planning d’avancement des travaux, adjudication des travaux
La phase d’exécution : consiste en établissement des plans définitifs d’exécution et construction de l’objet. Cette phase est négligée dans nos sociétés africaines mais il faut noter que c’est elle qui détermine la qualité de l’édifice à construire
La phase finale : elle décompte des factures, travaux de garantie, réception définitive de l’ouvrage.
Toutes ces étapes prises dans leur ensemble et conduites par l'architecte, le maître d'oeuvre , chef d'orchestre et coordonnateur de l'intervention des différents corps de métier nécessaires garantissent la réussite du projet de construction.
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